涂覆在鋼結構上的超薄型或薄型鋼結構防火涂料，防火隔熱原理是防火涂料層在受熱時會膨脹發泡，形成泡沫，泡沫層不僅隔絕氧氣還因為其質地疏松而具有良好的隔熱性能，可延滯熱量傳向被保護基材的速度。
根據物理化學原理分析，涂層膨脹發泡產生的泡沫層，由于體積擴大而呈現的吸熱反應，也消耗了燃燒時的熱量，有利于降低體系的溫度，這幾個方面的作用使鋼結構防火涂料產生顯著的防火隔熱效果。